Opublikowany tekst ustawy obejmuje zmiany wprowadzone ustawą z dnia 18 października 2024 r. o zmianie niektórych ustaw związanych z udzielaniem pomocy de minimis (Dz. U. poz. 1635) oraz zmiany wynikające z przepisów ogłoszonych przed dniem 19 grudnia 2024 r.

Ustawa określa m.in. kompetencje organów samorządu terytorialnego dotyczące zasad zbywania nieruchomości gminnych na cele mieszkaniowe.   

„W celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych rada gminy może podjąć uchwałę o zbyciu nieruchomości należącej do gminnego zasobu nieruchomości wyłącznie członkom kooperatyw mieszkaniowych działających na podstawie umów określających zasady współdziałania członków kooperatywy mieszkaniowej oraz spółdzielniom mieszkaniowym” – wskazano w ustawie.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami zbycie nieruchomości wskazanej w uchwale powinno nastąpić w formie przetargu pisemnego ograniczonego. Rada gminy może również wyrazić zgodę na ograniczenie przetargu do członków tych kooperatyw mieszkaniowych i do tych spółdzielni mieszkaniowych, których przynajmniej 2/3 członków na dzień złożenia oferty stanowią osoby, które ukończyły nie więcej niż czterdzieści lat, może też wprowadzić dodatkowe warunki dotyczące m.in. sytuacji rodzinnej członków spółdzielni.

W uchwale radni powinni określić również wymagania dotyczące inwestycji mieszkaniowej realizowanej z wykorzystaniem tej nieruchomości, w tym możliwość zastosowania przez gminę prawa odkupu i szczegółowe zasady wykonywania tego prawa, a w szczególności sposób i termin zawiadomienia właściciela o planowanym przez gminę terminie wykonania prawa odkupu. W przypadku wyrażenia w uchwale zgody na rozłożenie ceny nieruchomości na raty, radni powinni określić okres spłaty, który nie może być krótszy niż pięć lat i dłuższy niż dwadzieścia lat, licząc od dnia sprzedaży.

Pełny tekst ustawy do pobrania poniżej.

mr/