Nowy obowiązek dla właścicieli budynków. Czas na kosztowną zmianę

Zmiany w przepisach dotyczących zarządzania budynkami wielolokalowymi mogą mocno uderzyć po kieszeni. Nie chodzi tylko o nowe urządzenia, ale też o ryzyko kar.

Jak podaje Radio ZET, właściciele i zarządcy budynków wielolokalowych muszą przygotować się na istotne zmiany. W ciągu najbliższych dwóch lat będą zobowiązani do wymiany liczników wody i ciepła na urządzenia umożliwiające zdalny odczyt.

Nowe przepisy mają wejść w życie w 2027 roku i mają na celu poprawę efektywności energetycznej oraz lepszą kontrolę nad zużyciem mediów.

Czas do 2027 roku. Potem mogą posypać się kary

Obowiązek wymiany dotyczy liczników zamontowanych przed 22 maja 2021 roku. Jeżeli właściciele nie dostosują się do przepisów do 2027 roku, będą narażeni na kary finansowe sięgające nawet 10 tysięcy złotych.

W niektórych przypadkach możliwe są też sankcje poważniejsze – ograniczenie wolności lub areszt.

Zmiany obejmują również ciepłomierze i podzielniki kosztów ogrzewania, a więc wszystkie urządzenia służące do pomiaru indywidualnego zużycia mediów w budynkach wielolokalowych.

Na obowiązki muszą się przygotować m.in. spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe.

Nie zawsze trzeba wymieniać

Przepisy przewidują pewne wyjątki. Jeżeli wymiana liczników byłaby nieopłacalna – np. ze względu na wysokie koszty lub brak możliwości technicznych – właściciele mogą zostać zwolnieni z tego obowiązku. Każdy taki przypadek ma być jednak analizowany indywidualnie.

Kto za to zapłaci?

Choć sam obowiązek spoczywa na właścicielach lub zarządcach, koszty wymiany liczników najczęściej będą przenoszone na mieszkańców, jako element opłat eksploatacyjnych.

W praktyce oznacza to, że wielu lokatorów może w najbliższych latach zobaczyć wzrost comiesięcznych opłat.

Źródło zdjęcia głównego: Obraz Adam z Pixabay