Wysokie ceny działek i zastoje w budownictwie domów. Wyjątkowo trudny okres na rynku nieruchomości

Nabywanie parceli pod budowę domu staje się kosztownym przedsięwzięciem, dostępnym jedynie dla osób relatywnie zamożnych - informuje portal wnp.pl. Redakcja podkreśla, że obecna sytuacja w sektorze budownictwa jednorodzinnego to najtrudniejszy moment od 17 lat.

Jak wcześniej donosił Business Insider, problem w Polsce dotyczy nie tylko dostępności mieszkań, ale także wyraźnego spowolnienia w budowie domów. Co ciekawe, nawet malejące zainteresowanie budową nie ma wpływu na obniżenie wysokich cen działek.

Początek 2024 roku nie zapowiada się lepiej. We własnym zakresie w styczniu Polacy rozpoczęli budowę tylko nieco ponad 3,5 tys. domów na terenie całego kraju.

🏡Domowa zadyszka. Liczba prywatnych domów rozpoczętych w 2023 r. potwierdza, że po boomie sprzed 2 lat nie ma śladu.
🔹2023 r. - 69 607🏘️
🔹2022 r. - 82 150
🔹2021 r. - 106 068
🔹2020 r. - 90 309
🔹2019 r. - 90 314
🔹2018 r. - 85 304 #nieruchomości #budownictwo #Polska pic.twitter.com/hsUGvVFYdd

— Andrzej Prajsnar 📊🏠 (@AndrzejPrajsnar) January 22, 2024

Na początku 2024 r. dość ostrożnie poszukujemy działek budowlanych - nawet odrobinę mniej chętnie niż w 2023 r. i to pomimo przyzwoitej pogody - mówi Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

Moim zdaniem przez jakiś czas ceny ofertowe działek pod budownictwo jednorodzinne pozostaną na obecnym poziomie, przy jednoczesnym braku transakcji - dodaje Jacek Moritz, prezes spółki Alta.

"Średnia ogólnopolska cena metra kwadratowego działki budowlanej mieści się dziś w przedziale ok. 200-250 zł. To oczywiście kwota mocno niemiarodajna, gdyż na ceny nieruchomości gruntowych wpływa wiele czynników, m.in. lokalizacja czy powierzchnia działki" - czytamy w portalu wnp.pl

Ceny poszybowały w górę

Jak wspominał w połowie ubiegłego roku Business Insider Polska, koszty budowy domu wzrosły o ponad 76% od 2018 roku. Pięć lat temu metr kwadratowy domu w stanie deweloperskim można było wybudować za nieco ponad 3,4 tys. zł.

W lipcu ubiegłego roku ta kwota wzrosła do ponad 6 tys. zł za metr kwadratowy.