Osiedle przy ul. Kosmicznej 57 b-h w Giszowcu składa się z zespołu siedmiu trzy- i czteropiętrowych budynków z windami i 111 lokalami, od jednopokojowych kawalerek do mieszkań czteropokojowych; najwięcej przewidziano mieszkań dwupokojowych o wielkości do 55 m kw.

Budowa osiedla rozpoczęła się pod koniec 2023 r. i kosztowała 74,4 mln zł. Wykonawcą była firma Maximus.

Jak przekazał w środę katowicki magistrat, w przeprowadzonym na początku br. naborze wpłynęło ponad 230 wniosków o najem mieszkań. Dla każdego typu mieszkań przygotowano dwie listy najemców.

Pierwsza obejmuje gospodarstwa domowe, których średni miesięczny dochód jest niższy od średniego dochodu wszystkich osób ubiegających się o dany typ lokalu, druga natomiast - gospodarstwa o dochodach wyższych od tej średniej. Pracownicy Katowickiego TBS (KTBS) kontaktują się z wnioskodawcami ws. procesu wyboru mieszkań i podpisywania umów partycypacji.

Cytowana w informacji miasta wiceministra funduszy i polityki regionalnej Monika Sikora oceniła, że sytuacja na rynku mieszkaniowym jest trudna, dlatego ważne, aby państwo - rząd, samorząd - zapewniało alternatywę.

„Katowice z tą inwestycją mogą służyć jako przykład. To projekt wyjątkowo nowoczesny, z szeregiem proekologicznych rozwiązań i wykonany w wysokim standardzie” – uznała Sikora.

Surową w formie koncepcję osiedla zaproponowała w konkursie zorganizowanym przez katowicki odział Stowarzyszenia Architektów Polskich i inwestora pracownia K3Xmore, która w nagrodę została zaproszona do projektowania inwestycji.

Projektantki przewidziały ogrody deszczowe, ekologiczne materiały budowlane, fotowoltaikę, autonomiczny system ogrzewania (ciepło w całości z głębinowych i powietrznych pomp ciepła), maksymalne wykorzystanie wód opadowych oraz przestrzenie wokół budynków sprzyjające kontaktom społecznym, z wysokimi drzewami i stawem.

Wszystkie mieszkania mają komórki lokatorskie, balkony, tarasy lub ogródki. Budynki mają rowerownie i wózkownie. Mimo zakładanych ograniczenia ruchu kołowego i dostępności dla wszystkich grup wiekowych, na jedno mieszkanie przypada przynajmniej 1,5 miejsca parkingowego, w większości w garażach podziemnych.

Inwestycję KTBS zrealizował na skraju dzielnicy Giszowiec, na terenie przylegającym do kompleksu szybu Roździeński likwidowanej kopalni Wieczorek; z drugiej strony znajdują się ogródki działkowe. W pobliżu przebiega autostrada A4.

Do budowy osiedla spółka KTBS pozyskała ponad 43 mln zł dofinansowania z funduszy rządowych oraz europejskich tzw. Planu Rozwojowego – programu wymagającego spełnienia rygorystycznych kryteriów środowiskowych. Pozostałe środki pochodzą z kredytu bankowego, partycypacji najemców oraz środków własnych KTBS.

Zespół budynków przy ul. Kosmicznej jest czwartą inwestycją KTBS w dzielnicy Giszowiec. Dotychczas powstały tam dwa osiedla Pod Kasztanami, a także kompleks domów jednorodzinnych przy ul. Przyjaznej i Kwiatowej.

KTBS planuje i realizuje inwestycje obejmujące łącznie niemal 400 mieszkań w różnych częściach Katowic. Jeszcze w tym roku ma rozpocząć się budowa przy ul. Kossutha 11 na osiedlu Witosa, gdzie powstanie ok. 80 mieszkań w budynku mieszkalno-usługowym z garażem podziemnym. Zakończenie inwestycji planowane jest na początek 2029 r.

KTBS przygotowuje też osiedle w rejonie ulic Andersa i Korczaka – ok. 168 mieszkań w ośmiu budynkach z infrastrukturą i terenami rekreacyjnymi. Budowa ma ruszyć w 2027 r. i zakończyć się w III kw. 2029 r.

W fazie koncepcyjnej jest inwestycja przy ul. Hadyny w Kokocińcu, zakładająca budowę ok. 100 mieszkań w niskiej zabudowie z zielenią i przestrzenią parkową. Rozpoczęcie realizacji tej inwestycji planowane jest na koniec 2028 r. (PAP)

mtb/ mmu/