– Albo idziemy w Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową, albo trzeba będzie spółkę Częstochowa Wiolinowa zlikwidować – powiedział Piotr Grzybowski, prezes państwowego Regionalnego Funduszu Gospodarczego, głównego udziałowca „Wiolinowej”.

Częstochowa Wiolinowa sp. z o.o. została powołana w 2020 r. jako element rządowego programu Mieszkanie Plus. Przy ul. Wiolinowej w dzielnicy Grabówka planowano budowę ośmiu budynków mieszkalnych z 566 mieszkaniami.

Spółkę utworzyły: Krajowy Zasób Nieruchomości, dysponujący gruntem, oraz Regionalny Fundusz Gospodarczy - państwowa firma powstała po restrukturyzacji Huty Częstochowa, zarządzająca gruntami inwestycyjnymi.

Pozwolenie na budowę „Wiolinowa” uzyskała w 2022 r. Inwestycja jednak nie ruszyła. W maju 2023 r. rząd Mateusza Morawieckiego zakończył program Mieszkanie Plus, co oznaczało zamknięcie systemowego finansowania, na którym opierał się projekt. Z następcy Mieszkania Plus, programu SIM, „Wiolinowa” nie mogła skorzystać, ponieważ preferencyjne finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego zarezerwowane jest dla spółek z udziałem samorządów.

Plany budowy bloków przy ul. Wiolinowej napotykały też opór części mieszkańców Grabówki, dzielnicy domów jednorodzinnych, którzy protestowali przeciwko skali planowanego osiedla. Powołane w 2024 r. nowe władze spółki Wiolinowa Częstochowa zdecydowały o przeprojektowaniu osiedla, które ma się teraz składać z piętrowych segmentów z mieszkaniami o powierzchni 40-45 m kw.

- Częstochowa nie będzie jedynym samorządem uczestniczącym w SIM. Rozmawiamy z kilkoma okolicznymi gminami, a uchwałę intencyjną podjęła już gmina Rędziny – powiedział PAP Piotr Grzybowski.

Rządowy program SIM zakłada, że większość wybudowanych w tej formule mieszkań przeznaczonych będzie na wynajem z umiarkowanym czynszem. Oferta skierowana jest do osób o średnich dochodach, niemających własnego mieszkania, ani możliwości wzięcia komercyjnego kredytu. Program przewiduje możliwość dojścia do własności mieszkań po 15, 20 czy 25 latach – jeśli taką decyzję podejmie rada miasta. W Polsce powstało dotąd 48 podmiotów w formule SIM.

W przypadku Częstochowy 20 proc. mieszkań będzie przeznaczona na sprzedaż, a 80 proc. - na wynajem. Środki ze sprzedaży mają służyć stopniowemu umarzaniu udziałów RFG na rzecz miasta. (PAP)

th/ pad/