Osiedle przy ul. Kosmicznej 57 b-h w Giszowcu składa się z zespołu siedmiu trzy- i czteropiętrowych budynków z windami i 111 lokalami, od jednopokojowych kawalerek do mieszkań czteropokojowych; najwięcej przewidziano mieszkań dwupokojowych o wielkości do 55 m kw.

Budowa osiedla rozpoczęła się pod koniec 2023 r. Koszt wyniósł ponad 75 mln zł, a w wykonawcą była firma Maximus.

Surową w formie koncepcję osiedla zaproponowała w konkursie zorganizowanym przez katowicki odział Stowarzyszenia Architektów Polskich i inwestora pracownia K3Xmore, która w nagrodę została zaproszona do projektowania inwestycji.

Projektantki przewidziały ogrody deszczowe, ekologiczne materiały budowlane, fotowoltaikę, autonomiczny system ogrzewania (ciepło w całości z głębinowych i powietrznych pomp ciepła), maksymalne wykorzystanie wód opadowych oraz przestrzenie wokół budynków sprzyjające kontaktom społecznym, z wysokimi drzewami i stawem.

Wszystkie mieszkania mają komórki lokatorskie, balkony, tarasy lub ogródki. Budynki mają rowerownie i wózkownie. Mimo zakładanych ograniczenia ruchu kołowego i dostępności dla wszystkich grup wiekowych, na jedno mieszkanie przypada przynajmniej 1,5 miejsca parkingowego, w większości w garażach podziemnych.

Inwestycję KTBS zrealizował na skraju dzielnicy Giszowiec, na terenie przylegającym do kompleksu szybu Roździeński likwidowanej kopalni Wieczorek; z drugiej strony znajdują się ogródki działkowe. W pobliżu przebiega autostrada A4.

Jak podało w czwartek miasto, wśród kryteriów naboru najemców mieszkań są: oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Polsce oraz dokumenty potwierdzające wysokość dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego.

Średni miesięczny dochód gospodarstw ubiegających się o lokal w inwestycji nie może być niższy niż pięciokrotność miesięcznego czynszu za dany lokal. Minimalny wymagany dochód uzależniony jest od wielkości mieszkania i wynosi od 4 tys. 268,75 zł w przypadku lokali jednopokojowych do 10 tys. 243,75 zł w przypadku lokali czteropokojowych.

Spełnienie tego kryterium ma charakter obligatoryjny i jest punktowane. Stawka czynszu za najem lokalu wynosi 25 zł za metr kwadratowy. Do dochodu wliczane są m.in. alimenty czy zasiłki chorobowe, nie uwzględnia się świadczenia wychowawczego 800 plus. Poza kryterium dochodowym w naborze przewidziano dodatkowe kryteria pierwszeństwa.

Do budowy osiedla spółka KTBS pozyskała ponad 42 mln zł dofinansowania z funduszy rządowych oraz europejskich tzw. Planu Rozwojowego – programu wymagającego spełnienia rygorystycznych kryteriów środowiskowych zgodnie z zasadą DNSH – „Nie czyń poważnych szkód”.

Zespół budynków przy ul. Kosmicznej jest czwartą inwestycją KTBS w dzielnicy Giszowiec. Dotychczas powstały tam dwa osiedla pod Kasztanami, a także kompleks domów jednorodzinnych przy ul. Przyjaznej i Kwiatowej.

Historyczne katowickie osiedle Giszowiec to jeden z projektów kuzynów - architektów Emila i Georga Zillmanów. Na liście obiektów, które zaprojektowali, są m.in.: Elektrociepłownia Szombierki w Bytomiu, budynki dawnej kopalni Gliwice (dziś część kompleksu inwestycyjnego Nowe Gliwice) czy zabudowania dawnej huty cynku Uthemann w katowickiej dzielnicy Szopienice.

Najwspanialszymi projektami Zillmanów są katowickie osiedla: Giszowiec i Nikiszowiec. To pierwsze jest najstarszym miastem-ogrodem w granicach obecnej Polski, częściowo zniszczonym w latach PRL przez zabudowanie wysokimi blokami mieszkalnymi. Drugie - Nikiszowiec – to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc Katowic.(PAP)

mtb/ pad/